O Parque Tecnológico de Maringá configura-se como uma proposta urbanística e arquitetônica de elevado grau de refinamento conceitual, cujos fundamentos se alinham aos princípios do Novo Urbanismo e às cinco dimensões da sustentabilidade segundo Ignacy Sachs — social, econômica, ecológica, cultural e espacial. Trata-se de um projeto que, mais do que atender a um programa funcional, busca gerar um novo tipo de centralidade urbana, voltada à inovação, ao empreendedorismo e à articulação entre setor produtivo, meio acadêmico e poder público.

A implantação do parque dialoga de forma inteligente com o tecido urbano pré-existente, inserindo-se no contexto de um parque industrial sem comprometer sua identidade. Pelo contrário, reforça-o, criando uma polaridade complementar de natureza inovadora. O projeto parte da manutenção da malha de quadras e lotes do loteamento original, reinterpretando suas potencialidades por meio de um plano de massas estrategicamente elaborado, com uso intensivo do relevo para geração de platôs que concentram funcionalidades, ao mesmo tempo em que acomodam infraestrutura de apoio e estacionamento em níveis inferiores.

O traçado urbano privilegia a legibilidade, a diversidade de usos e a mobilidade multimodal. Calçadas arborizadas, ciclovias interligadas, eixos exclusivos para pedestres e espaços de convivência se articulam em um sistema que estimula o caminhar, reduz a dependência do automóvel e promove encontros. Essa lógica espacial é complementada por uma praça elevada, concebida como parque linear suspenso, que conecta funções diversas, propicia visuais amplos da paisagem e configura-se como coração cívico do conjunto.

O zoneamento interno e os regramentos urbanísticos foram elaborados para favorecer a implantação de empreendimentos compatíveis com o ecossistema de inovação, assegurando flexibilidade e atratividade para investidores e empreendedores. O programa proposto inclui showroom de empresas, ambientes gastronômicos, comércio, serviços, centros de formação e capacitação, instituições de ensino e pesquisa, e espaços públicos qualificados com paisagismo de alta qualidade.

A sustentabilidade emerge como valor estruturante, manifestando-se não apenas em estratégias passivas e ativas de conforto ambiental, mas também na preservação das áreas verdes, na incorporação de tecnologias como painéis fotovoltaicos e telhados verdes, e na proposição de soluções de infraestrutura que reforcem a resiliência urbana. O parque se ancora visualmente em uma borda verde, onde a vegetação existente é valorizada como pano de fundo cênico para as edificações e praças.

Em síntese, o Parque Tecnológico de Maringá representa uma síntese virtuosa entre planejamento urbano de alta qualidade, arquitetura estratégica e compromisso com a inovação e o desenvolvimento regional. Seu desenho territorial evidencia uma compreensão profunda das forças contemporâneas que moldam os territórios inteligentes e sustentáveis, posicionando-se como referência no cenário nacional de habitats de inovação.